Вернуться к обычному виду
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Войти на сайт | Регистрация

Преображенское городское поселение

официальный сайт Администрации

Russia_Primorsky_Krai_location_.png

Муниципальное образование

п.Преображение(городское поселение)

Население: 6800 .Площадь: 601 кв. км.

Географическое положение:Россия,     Приморский      край, Лазовский район.(Южная часть Приморского   края,побережье). Крупный рыбацкий посёлок. 


ПОГОДА

Система капитального ремонта в Приморском крае. Реализация.

  • 21 ноября 2014

    Система капитального ремонта в Приморском крае. Реализация.
    21 ноября Владимир Миклушевский собрал глав муниципалитетов Приморья на совещание.

    В ходе совещания с главами муниципальных образований, которое провел Губернатор края Владимир Миклушевский обсудили реализацию Закона Приморского края от 7 августа 2013 года №227-КЗ  "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае".

    Напомним жителям поселка,что в Приморском крае, для осуществления централизованой системы капитального ремонта МКД (многоквартирныйх домов, общедомового имущества) принят вышеупомянутый закон.

    Согласно этого закона сформирован спецфонд  (Фонд Капитального ремонта) для аккумулирования средств и их целевого расхода.

    Это инженерно-техническая организация которая проводит все необходимые мероприятия начиная по сбору средств заканчивая реализацией капитального ремонта.


    gubernator2.jpg

    с 1 октября 2014 года каждый собственник обязан вносить ежемесячный взнос в размере 6 р 57 коп за 1 кв.метр жилья.

    Квитанции собственникам выставляет ФКР (Фонд капитального ремонта), и они стали появляться у собственников с ноября 2014 года.

    Ремонт жилья будет осуществляться за счет краевой программы «капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края на 2014 – 2043 годы».

    Все средства от оплаты квитанций будут копиться на спецсчете фонда и распределяться на ремонт того или иного дома согласно 30-летнему графику. 

    Но каждое муниципальное образование будет накапливать средства для ремонта жилья только в рамках своего города или района.

    Накопленные средства на спецсчете будут расходоваться только на дома того муниципального образования (города, поселка, района) кому принадлежит спецсчет.

    Оплачивать взносы на капитальный ремонт будут не только собственники квартир, но и предприниматели, владеющие магазинами, парикмахерскими и иными объектами в жилых домах.
    так как капитальный ремонт предусматривает ремонт именно общедомового имущества а конкретно это - кровли, наружный контур МКД (многоквартирного дома), подвалы, инженерные коммуникации, общедомовые приборы учета.

    (Внимание! речь о внутреннем ремонте квартир не идет!- это собственность жильцов.)

    Графики ремонта МКД каждого муниципального образования сформированы, но ежегодно будет проводиться корректировка
    сроков проведения ремонта. Этот механизм для того чтобы поддерживать актуальность базы данных по домам и соответственно менять сроки ремонта в зависимости от ситуации.

    gubernator.jpg sologub.JPG
    Собственники жилья в праве принимать решения общими собраниями
    оформив соответствующим образом и выходить с инициативой изменения графика ремонта дома. Но это будет возможным при наличии достаточных средств на счете дома или острой актуальности проведения капремонта.

    Важно! Взносы за квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, будут оплачиваться из местных бюджетов.

    Иными словами, жильцы проживающие в муниципальных квартирах, по договору социального найма самостоятельно НЕ оплачивают кап.ремонт.

    В случае если такие жильцы получили квитанцию необходимо обратиться в орган местного самоуправления, в администрацию!



    Почему формирование накопительной финансовой части осуществляет региональный оператор -ФКР ПК (фонд капитального ремонта Приморского края)? - До 1 июля 2014 года у собственников жилья была возможность выбрать иной способ формирования средств, а именно открыть спецсчет. Но тогда при этом вся ответственность за сбором средств, контроля за счетом его наполняемостью проведения ремонтных работ по графику ложится непосредственно на держателя счета. Так как на территории п.Преображения ни одного собрания собственников МКД по этому поводу не проведено, то согласно закона 227-КЗ администрация поселения подала документы региональному оператору. ( информация доводилась до населения ранее через СМИ, на встречах с Главой поселения, в Доме культуры,также опубликованы статьи на официальном сайте Администрации поселения http://preobrprim.ru/about/info/news/806/ 



    Докладывает Сологуб Игорь Леонидович, директор Фонда,-
    "...программа кап.ремонта уже начинает работать на территории Приморского края. В программу включены более 12 тысяч МКД.
    Тариф установлен 6.57руб за 1 кв. метр. Для информации, по другим регионам Камчатка 7.4руб, Сахалин 9.7руб, Амурская область от 6.5 до 21 руб, Якутия от 3.5 до 8.5руб, Ставрополье 7.5руб.

    на 2015 - 1124 дома по различным видам работ - установка коллективных приборов учета, ремонт крыш, ремонт инженерных коммуникаций, лифтов и подвальных помещений..." 


    На совещании были заданы волнующие вопросы-

    =при оплате квитанций взимается комиссия ( Почта России 10 руб, Сбербанк 30 руб) почему? -

    Фондом капитального ремонта установлена ставка 6.57 руб за кв.метр но она не предусматривает включенный комиссионный сбор.
    Вопрос оказался "острым" губернатор дал поручение соответствующим 
    структурам его проработать.Одним из вариантов рассматривается возможность он-лайн платежей через Интернет.

    =страховые гарантии существования фонда и его надежности,
    так как средства предполагается аккумулировать и расходовать в течении 30 лет?

    Глава фонда пояснил что учредителем Фонда является Администрация Приморского края, департамент ЖКХ. И все отвественность будет нести креавой бюджет и Администрация края.

    =Как будет проходить кап.ремонт если дом подходит по графику а средств собранных на доме не будет хватать в полном объеме?

    В бюджете Приморского края ежегодно будут предусматриваться средства на выравнивание ситуации, субсидии.

     
    Глава региона отметил важность обеспечения высокого качества ремонтов.
    закон только начал реализовываться.Закон новый, процесс отлаживается. 

    Важно! осуществление общественного контроля за качеством работ ! очень точно отработать схему контроля и тщательно проводить отбор компаний осуществляющих капремонт.

    Одно из предложений осуществлять приемку кап.ремонта совместно
    собственников жилья и управляющих компаний, ТСЖ. Так как напрямую существует зависимость от качества проведения следующих моментов- текущее содержание дома - капитальный ремонт - дальнейшее текущее содержание дома. касаемо сроков проведения ремонта - понятно что многим хотелось бы провести его "сегодня или вчера", но ведь нужно сперва приложить некоторые усилия и если правильно понимать ситуацию и участвовать в процессе, тогда решить проблемы можно будет качественно "сегодня и завтра".

    Дополнительную информацию о реализации краевого закона можно получить на официальном сайте Фонда Капитального ремонта (регионального оператора) http://fkr25.ru/  Там же можно взять контакты для прямого обращения, телефоны горячей линии, электронная почта.

    На наиболее часто возникающие вопросы существует отдельная вкладка для читателей.

    А также образцы различных документов, пошаговые инструкции,Нормативно-правовые акты.

    Как показывает практика, и прозвучавшие доклады Глав городских округов Артемовского, Партизанского хорошую помощь в целом по работе в ЖКХ оказывает "институт" управляющих домами, периодические семинары. То есть там где у людей есть понимание и желание участвовать и контролировать процессы в области ЖКХ так как это напрямую связано с комфортными условиями проживания в дальнейшем.

    Дополнительную информацию и системе кап.ремонта можно получить по ссылкам:








    Администрация Преображенского городского поселения.
      

    Количество проголосовавших:  1

    Дата создания: 21.11.2014 19:59:35

Возврат к списку