Вернуться к обычному виду
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Войти на сайт | Регистрация

Преображенское городское поселение

официальный сайт Администрации

Russia_Primorsky_Krai_location_.png

Муниципальное образование

п.Преображение

(городское поселение)

Население: 6650 .

Площадь: 60.77 кв. км.

Географическое положение:

Россия,     Приморский      край, Лазовский район.(Южная часть Приморского   края,
побережье). Крупный рыбацкий посёлок. Основное предприятие "Преображенская      база тралового      флота",     носит статус        градообразующего. Направления    деятельности :   добыча  и переработка рыбы.
К   юго-западу     от    посёлка находится     заповедный 
остров Петрова.


ПОГОДА

В Приморском крае начала работу программа капитального ремонта. Ответы на вопросы.

  • 7 декабря 2014

    В Приморском крае начала работу программа капитального ремонта. Ответы на вопросы.

    ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ 

    Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов!

      

              С октября 2014 года собственники помещений в многоквартирных домах наряду с платежами за содержание и текущий ремонт общего имущества обязаны производить оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в Фонд капитального ремонта Приморского края. Но не многие понимают, в чем разница между капитальным ремонтом  и текущим ремонтом, содержанием имущества. Обязанность определена принятым Законом Приморского края 227-КЗ  "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае".

     Согласно МДК 2-04.2004 под содержанием понимается комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций многоквартирного дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния 

    Под текущим ремонтом общего имущества многоквартирного дома понимается - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией. 

    Капитальный ремонт зданий — это замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций (за исключением полной замены основных конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, а также устранение, в необходимых случаях, последствий функционального (морального) износа конструкций и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства, т. е.проведение модернизации зданий. При капитальном ремонте ликвидируется физический (частично) и функциональный (частично или полностью) износ зданий.

    Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный:

    а) Комплексный капитальный ремонт — это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие всё здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ. 
                б) Выборочный капитальный ремонт — это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленные на полное возмещение их физического и частично функционального износа.

            Не исключено, что многие жители, получив платежи на капитальный ремонт, не захотят вносить оплату на капремонт. Однако этот взнос является обязательным, и за его просрочку полагается пеня. Если же собственник откажется вносить оплату, деньги будут взыскиваться с него в судебном порядке.

    Администрацией поселения в ФКР Приморского края был задан дополнительно ряд вопросов касающихся исполнения программы кап.ремонта.

    Получен официальный ответ, выдержка из информационного письма:

    Заданные вопросы:

    1 Какие меры будут применяться к неплательщикам взносов?

     Правда ли что такие неплательщики будут лишаться субсидий

     предоставляемых для погашения иных коммунальных платежей?

     

    2 Будет ли применяться субсидия (компенсация) на оплату таких взносов по

      примеру как с теплоснабжением?

     

    3 Когда будет урегулирован механизм исключения комиссионных сборов

      при выполнении платежей?

     

    4 Что будет с сформированным (накопленным) объемом средств, если дом по которому   они собирались, пойдет под категорию аварийного и будет подлежать сносу?

     

    О направлении информации по обращению


    В соответствии с направленным по электронной почте обращением (входящий от 24.11.2014 № 06-35/1415-СП) Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» сообщает.

    Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ), направленные на создание механизмов финансирования расходов, которые связаны с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

    Введено такое понятие, как фонд капитального ремонта (статья 170 ЖК РФ). Обновленная система финансирования капитального ремонта предусматривает прямое участие собственников жилья.

    Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за
    услуги   и   работы   по   управлению   многоквартирным   домом,   содержанию,
    текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    2)      взнос на капитальный ремонт;

    3)      плату за коммунальные услуги.

    Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (в Приморском крае обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с 1 октября 2014 года).

    В случае отказа собственниками оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества Региональный оператор вправе потребовать уплаты взносов в судебном порядке.

    В соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 18.11.2013 № 411-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2014-2016 годы» с октября 2014 года в структуру платежа за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включён обязательный платёж: «взнос на капитальный ремонт» в размере 6,57 руб./кв.м в месяц, который будет отражаться в счёт - квитанциях.

    Так как с октября 2014 года оплата взноса на капитальный ремонт (в размере 6,57 руб./кв) обязательна в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то взнос на капитальный ремонт учитывается при предоставлении мер социальной поддержки федеральным и краевым льготникам, имеющим право на их предоставление и проживающим в квартирах, принадлежащих на праве собственности гражданам.

     

    В Приморском крае в соответствии с постановлением Губернатора Приморского края от 16.07.2008 № 63-пг «О форме, порядке и условиях предоставления мер социальной поддержки по оплате жилых помещений и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающим на территории Приморского края» (далее - постановление от 16.07.2008 № 63-пг), меры социальной поддержки на оплату жилищно-коммунальных услуг с 1 августа 2008 года предоставляются в виде ежемесячной денежной выплаты.

    Для получения дополнительных разъяснений о порядке предоставления мер социальной поддержки, в том числе при оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, рекомендуем обратиться в департамент труда и социального развития Приморского края.

    В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 174) средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и работ, непосредственно связанных с капитальным ремонтом, и в данный перечень не входит услуга за прием и обработку платежей от населения. Поэтому услуги банков и почтовых отделений, т.е. комиссию, собственникам приходится оплачивать отдельно.

    Законодательством не предусмотрено право Регионального оператора включить расходы на комиссию в минимальный взнос на капитальный ремонт, установленный Администрацией Приморского края, тем самым увеличив его размер.

    Региональный оператор несет ответственность только за сбор взноса на капитальный ремонт. Размеры взимаемой с плательщика комиссии установлены ее получателями.

    Вся информация о размере взимаемой комиссии будет содержаться в квитанциях, чтобы собственники могли сам выбрать, где оплачивать квитанцию.

    На сегодняшний день наименьший размер комиссии при уплате взноса на капитальный ремонт предусмотрен при оплате через терминалы в Сбербанке России, а также при оплате через интернет-банк «Сбербанк Онлайн» или Веб банкинг Банка Москвы.

    Статьей 11 Закона Приморского края от 7 августа 2013 года № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» установлено, что в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме, а в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Приморскому краю или муниципальному образованию, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.

    Механизм возврата средств фонда капитального ремонта установлен статьей 27 Закона Приморского края от 7 августа 2013 года № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае».

    Так, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции региональный оператор обязан направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме об использовании средств фонда капитального ремонта на цели его сноса или реконструкции.

    Средства на цели сноса и реконструкции перечисляются региональным оператором лицу, указанному в решении собственников помещений в этом

    многоквартирном доме, в течение шести календарных месяцев с даты получения региональным оператором копии соответствующего решения о сносе многоквартирного дома или его реконструкции.

    Если после перечисления средств в фонде капитального ремонта многоквартирного дома остается остаток средств, региональный оператор обязан выплатить его собственникам помещений пропорционально размерам уплаченных взносов на капитальный ремонт на основании заявления собственника помещения в этом многоквартирном доме, перечислив на указанный им банковский счет в течение шести календарных месяцев с даты получения вышеназванного заявления.

    Механизм исполнения краевой программы только начал действовать. Вопросов у населения очень много. По части из них уже ведется работа. В первую очередь это касается комиссионных сборов при исполнении платежей. Информация о работе краевых властей здесь.  С информацией предоставленной ранее на нашем сайте о системе капитального ремонта можно ознакомиться здесь и здесь.

     Администрация Преображениского городского поселения.

    picture:http://gkhinsider.ru

    Количество проголосовавших:  1

    Дата создания: 07.12.2014 15:59:41

Возврат к списку